🏡 Le certificat PEB à Bruxelles : ce que vous devez vraiment savoir
Si vous envisagez de vendre ou louer un bien à Bruxelles, vous avez sûrement entendu parler du certificat PEB. Obligatoire, parfois technique, et souvent mal compris… Voici un guide simple et pratique pour tout comprendre — et surtout, éviter les erreurs.
🔍 Le certificat PEB, c’est quoi exactement ?
Le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) évalue la consommation énergétique d’un logement. Il attribue une note allant de A++ (très performant) à G (très énergivore).
Mais ce n’est pas juste une formalité :
👉 C’est un outil d’information pour les futurs acheteurs ou locataires
👉 C’est une obligation légale à respecter avant toute transaction
👉 Et c’est aussi un levier pour valoriser votre bien
📜 Que dit la loi à Bruxelles ?
À Bruxelles, le certificat PEB est obligatoire dans plusieurs cas :
- Vente d’un bien résidentiel
- Mise en location (maison, appartement, studio…)
- Dès la publication d’une annonce (même sur un site ou une affiche vitrine)
En résumé : pas de certificat = pas d’annonce légale.
🔒 Sanctions : En cas de non-respect, vous risquez une amende administrative. Et un notaire peut refuser de finaliser une vente si le certificat n’est pas en ordre.
⏳ Validité : Le certificat reste valable 10 ans, sauf si vous réalisez des travaux importants (nouvelle isolation, chaudière, etc.).
🧐 Pourquoi est-ce important pour vous ?
Au-delà de l’aspect légal, le certificat PEB peut :
- Donner une bonne première impression à un acheteur ou locataire
- Vous aider à vendre ou louer plus rapidement
- Mettre en avant les points forts énergétiques de votre bien
- Identifier les améliorations possibles pour valoriser votre bien à l’avenir
Chez Primoreno, nous constatons tous les jours que des biens avec une bonne classe PEB (A ou B) se vendent plus vite et parfois plus cher.
📄 Que contient un certificat PEB ?
Un certificat PEB délivré à Bruxelles comprend :
- Une classe énergétique claire
- La consommation théorique annuelle
- Des conseils d’amélioration
- Un résumé des caractéristiques techniques (isolation, chauffage, ventilation, vitrage…)
💡 Important : Pour que le certificat soit juste et complet, il est essentiel de fournir les bons documents lors de la visite (factures, photos, fiches techniques…).
✅ Comment obtenir rapidement votre certificat PEB ?
C’est simple : contactez un certificateur agréé par Bruxelles Environnement.
Chez Primoreno, nous vous garantissons :
- Une prise de rendez-vous rapide
- Une visite sur place professionnelle
- La livraison du certificat dans les 7 jours
- Un accompagnement personnalisé si vous avez des questions ou des doutes
Nous intervenons à Bruxelles et en périphérie, pour tous types de biens résidentiels.
📆 Prêt à régulariser ou valoriser votre bien ?
Ne laissez pas un simple document ralentir votre vente ou votre mise en location.
👉 Avec Primoreno, votre certificat PEB est entre de bonnes mains.