💰 Combien coûte un certificat PEB ? Guide complet
Vous devez vendre ou louer un bien à Bruxelles et vous vous demandez combien coûte un certificat PEB ? Bonne question — et surtout, bonne décision de vous en occuper à temps.
Dans cet article, on vous explique ce qui influence le prix, ce qu’il comprend réellement, et comment éviter les mauvaises surprises. Et si vous cherchez un tarif clair et sans frais cachés, vous êtes au bon endroit.
📌 Pourquoi un certificat PEB est-il payant ?
Le certificat PEB est un document réglementé, établi par un professionnel agréé. Il demande :
- Un déplacement sur place
- Un relevé précis des caractéristiques du bâtiment
- Une analyse technique
- L’encodage des données dans le logiciel officiel fourni par la région
Le tout doit respecter un cadre légal strict, avec responsabilité professionnelle du certificateur. Le prix reflète donc ce travail technique et réglementé.
💡 Quel est le prix moyen d’un certificat PEB ?
Voici une estimation des tarifs moyens constatés en 2025 pour la Région bruxelloise :
| Type de bien | Tarif estimé (TVA incluse) |
|---|---|
| Studio / petit appart | 140 à 170 € |
| Appartement standard | 200 à 300 € |
| Maison 2 à 3 façades | 300 à 500 € |
| Grande maison / immeuble | 400 à 600 € |
⚠️ Les prix peuvent varier selon :
- La taille du bien
- Sa complexité (nombre de niveaux, annexes…)
- La qualité des documents fournis
- La localisation (Bruxelles centre vs périphérie)
📦 Ce qui est inclus dans le tarif
Un bon certificateur PEB propose un tarif tout compris, incluant :
✔️ La visite sur place
✔️ Le traitement des données et calculs officiels
✔️ La création et l'enregistrement du certificat PEB
✔️ L’envoi électronique du document officiel
✔️ Des conseils personnalisés en fonction de votre bien
Chez Primoreno, nous vous garantissons un prix clair, sans supplément caché, avec un service rapide et professionnel.
🧾 Pourquoi les prix peuvent varier ?
Il arrive que certains proposent des prix anormalement bas (100 € ou moins). Méfiez-vous :
- Certains ajoutent ensuite des frais cachés (TVA, déplacement, copies…)
- D’autres ne prennent pas le temps nécessaire pour analyser correctement votre bien
- Et pire encore : un certificat mal fait peut être refusé par la région ou poser problème chez le notaire
💡 Un PEB fiable vous évite des soucis et peut même vous aider à mieux valoriser votre bien.
📍 Besoin d’un devis clair pour votre certificat PEB ?
Chez Primoreno, nos prix sont transparents et adaptés à votre bien.
Nous intervenons à Bruxelles et alentours, avec :
✅ Une prise de rendez-vous rapide
✅ Des tarifs compétitifs
✅ Un certificat livré dans les 7 jours
✅ Un accompagnement humain et professionnel
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